5種荊州危房鑒定方法和危房鑒定機構(gòu)檢測內(nèi)容 

如何進行荊州危房鑒定?危房屋鑒定是否收費?很多房屋也因為年久失修無人打理最終變成危房成為其附近的一顆不定時的安全隱患，第三方荊州危房鑒定機構(gòu)對危房鑒定的主要依據(jù)和檢測內(nèi)容具體是什么？

一、什么是危房？

危房，即危險房屋。 據(jù)荊州《城市危險房屋管理規(guī)定》，荊州危險房屋是指，結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

二、誰來發(fā)現(xiàn)危房？

⒈相關(guān)部門

相關(guān)部門在特定時期會對管轄內(nèi)老舊房屋進行統(tǒng)一排查：如地震、大雨等自然災(zāi)害之后相關(guān)部門開展老舊房屋登記造冊的時期。

⒉自查

自查，是否有裂縫等。

三、荊州危房鑒定機構(gòu)

縣級以上地方人民相關(guān)部門房地產(chǎn)行政主管部門負責本轄區(qū)的城市危險房屋管理工作。

四、由誰提出檢測申請和荊州危房鑒定？

荊州房屋所有人或使用人，必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。

五、荊州危房鑒定方法

⒈危房分為整幢危房和局部危房：

①整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；

②局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

⒉ 危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。

①整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；

②局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。

⒊ 荊州危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

⒋在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

①若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險；

②若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。

⒌在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。

①結(jié)構(gòu)老化的程度；

②周圍環(huán)境的影響；

③設(shè)計安全度的取值；

④有損結(jié)構(gòu)的人為因素；

⑤危險的發(fā)展趨勢。